陈玉信 城中村蝶变的引路人
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作者:pmt503ae0
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发布时间: 2018-01-06
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陈玉信，石家庄市裕华区槐底村党总支书记，河北怀特集团股份有限公司党委书记、董事长、总经理。先后荣获石家庄市“优秀人民公仆”、“优秀共产党员”、“十佳青年农民”、“青年星火带头人标兵”，省“劳动模范”等荣誉称号。在他的带领下，十几年时间，槐底村实现了由一个贫穷落后的城中村向省会黄金商业区的“蝶变”，怀特集团固定资产80亿元，年纯收入1亿多元。 每天早晨五点钟，他准时起床，一路小跑着离开住所，沿着省会槐安路、体育大街、东岗路、育才街跑一圈，然后回家吃早饭，7点半准时步行上班。除了健身，这条环形地带对于陈玉信来说还有另一层特别的含义——这里布列着怀特集团精心打造的一系列商业杰作：怀特大厦、怀特装饰城、怀特饮食一条街、怀特国际商城、怀特家居城……这些抢眼而人气颇旺的商业设施组成的商业圈，正是陈玉信的得意之作。
陈玉信，石家庄市裕华区槐底村党总支书记，河北怀特集团股份有限公司党委书记、董事长、总经理。先后荣获石家庄市“优秀人民公仆”、“优秀共产党员”、“十佳青年农民”、“青年星火带头人标兵”，省“劳动模范”等荣誉称号。在他的带领下，十几年时间，槐底村实现了由一个贫穷落后的城中村向省会黄金商业区的“蝶变”，怀特集团固定资产80亿元，年纯收入1亿多元。 每天早晨五点钟，他准时起床，一路小跑着离开住所，沿着省会槐安路、体育大街、东岗路、育才街跑一圈，然后回家吃早饭，7点半准时步行上班。除了健身，这条环形地带对于陈玉信来说还有另一层特别的含义——这里布列着怀特集团精心打造的一系列商业杰作：怀特大厦、怀特装饰城、怀特饮食一条街、怀特国际商城、怀特家居城……这些抢眼而人气颇旺的商业设施组成的商业圈，正是陈玉信的得意之作。
接手穷得叮当响的城中村 1994年，陈玉信当选为槐底村党支部书记的时候，正值槐底村的“多事之秋”：城市征占地频繁，人心惶惶；村办企业效益滑坡，集体经济入不敷出；村民就业渠道狭窄，失业问题突出；私搭乱建严重，村容村貌脏、乱、差…… “槐底‘乱’的根源在于‘穷’。村里穷得叮当响，老百姓既没土地又没活儿干，能够安心吗？解决槐底村的问题，只能靠发展。”陈玉信一上任，便把目光锁定在了槐底村的长远发展上。 可是，槐底发展靠什么？城市外延扩张占去大量土地，村里无地可种，农民无田可耕；村办企业效益滑坡，集体经济年收入只有29万元……槐底的出路在哪里？陈玉信意识到，城中村的农民“洗脚上田”后势必要实现从农民到市民、从务农到务工经商的转变。摘掉农民帽子的5000多名槐底人如何生存？搞第二产业显然行不通，槐底村被城市重重包围，单是污染问题就无法解决。必须在城市这个源头找活路，从槐底村在城市中的优势找出路。 经过缜密的思索、讨论和专家的论证，陈玉信果断决策，确定了槐底村的发展方向：吃区位饭，发展三产，融入城市、服务城市！资本运营为失地农民打造金饭碗
“用自己的钱发展自己”，这是陈玉信成功运用资本运营手段滚动发展进而谋求产业升级的一个利器，一次次的成功运作不断为这个决策补充着注解。 1996年7月，槐底村拿着省电力局9000多万元征地款，在一片荒芜的旧厂房基础上，动工兴建怀特大厦。而在走出这一步之前，陈玉信和村领导班子成员不知度过了多少个不眠之夜。按照惯例，村里拿到征地款之后都是一分了之。村民们都盼着赶快分了钱盖新房、娶媳妇。陈玉信却认为，“吃光分净”是小富即安、小农经济的思想反映，要想长久发展，必须有长远打算，为村民打造一个造福子子孙孙的“金饭碗”。在征得了村民代表和党员的支持后，村里大胆决策兴建槐底村的第一个大型三产项目——怀特大厦。 正是当初的这一小步，开启了槐底村由小打小闹的产品经营向着兴建三产项目实施出租经营的一大步。从产品经营，一跃成为资本运营，陈玉信怀揣这个秘笈在槐底村的发展之路上屡试不爽。 十几年来，槐底村按照“主动参与城市建设，在参与中发展自己”的思路，利用道路两侧的开发权，主动加快商业网点建设。1997年，位于广安街的占道市场搬迁，槐底村投资180万元，仅用30天的时间建成5000平方米的门店，及时安排商户入驻；同年，他们投资5000万元建设了总面积3.2万平方米的怀特装饰城；1998年，槐底村利用体育南大街拓宽改造的机会，投资1400万元建设了饮食服务一条街；1999年，投资2500万元兴建了总面积1.2万平方米的怀特商厦；2002年至2004年，投资7亿元建成营业面积20万平方米的怀特家居城、国际商城。2005年12月，易初莲花超市怀特店开业，这是世界500强在省会投资的首家商业项目；2006年4月，总投资5000万元建成怀特海鲜副食城；2006年，总投资1300万元，在一片花圃上建成营业面积1.3万平方米的怀特花鸟鱼虫城；2008年，投资1.7亿元建成12万平方米的怀特古文化茶城和怀特精品卫浴城。如今，“怀特黄金商业区”已成为省会东南区域一个繁华的商业中心地带。 据统计，十几年来，槐底村总投资16亿元，共开发“三产”面积80万平方米，入驻商户8000余家，全村固定资产总值达到80亿元；上缴利税2800万元，为国家培植税源7000万元，并形成一个以餐饮、零售服务业为主的庞大项目群。“金街银铺”一举吸纳了全村2500多名闲置劳动力，而且为社会创造就业岗位3万多个。2009年初，槐底村在海南五指山市国有建设用地拍卖会上，以亩均地价18万元的价格成功竞得土地40.59亩。此举标志着怀特(海南)度假村项目正式启动。陈玉信带领槐底村，走上了资本跨地域扩张的道路。
让村民有滋有味心情舒畅的生活 日前，记者来到槐底新村采访。一位土生土长的槐底老人说起现在的生活，脸上充满了喜悦之情：“我和老伴每人每月有650元的退休金，每人每年还有1500元的生活补助，村里经常发福利品，不仅有米、面、油、鸡蛋，连牙膏、牙刷、毛巾都发，孩子上大学时村里就给补贴，现在毕业了，村里还给在怀特集团安置了工作。日子过得真是顺心……” 据了解，从上世纪90年代末开始，槐底投资500万元，对大街小巷进行了硬化，铺设了上下水管道，组建了卫生保洁队，解决了村民“行路难”问题；投资180万元，建起了高标准的卫生所，定期为村民体检，解决了村民“看病难”；投资80万元建起了高标准村民浴池，解决了村民“洗澡难”；每年投资300万元为全体村民加入了大病医疗统筹和社会养老保险，解决了村民“生活保障难”；投资300万元建起了社区文化活动中心，组建了农民秧歌队、腰鼓队、管弦乐队，解决了村民“娱乐难”。槐底村民们过上了几辈子想都不敢想的、有滋有味、心情舒畅的生活！ 为了让村民从生活到思想都融入到现代城市文明当中，槐底村通过不同方式对村民进行精神文明教育，一方面请专家学者举办各种讲座，还经常大规模地组织村民外出学习参观，包专列下江南、游大连都成为轰动新闻。 跟随着城市发展的节拍起舞 在省会育才街与槐安路交叉口的西南侧，与槐底新村隔路相对的是一片红火的建设工地，各种大型建设机械在工地上忙碌着。在城市“三年大变样”城中村改造过程中，槐底村又一次走在了前列。 469户民宅、130亩用地，从今年3月15日宣传发动起，仅用了两个月的时间，就全部拆除。“从真正开始拆除算起也就用了十几天的时间。”一位村民说。当许多城中村在拆除过程中遇到重重阻力而无法推进时，这里却是出奇的顺利。 9月9日，陈玉信指着摊在桌上的回迁改造规划图对记者说：“未来三年，回迁改造是我们的主要任务，改造后，可以安置620户居民，每户330平方米的住宅，沿街可以开发20万平方米的商铺。槐底村的经济发展、村民生活又将跃上一个新台阶。” “再有几年时间，槐底的固定资产将达到100亿元，纯收入达到10亿元，利税10亿元……”谈到槐底村未来的发展，陈玉信充满了信心。
